Découvrez cette villa provençale exceptionnelle sur la Côte d'Azur, à quelques minutes du centre historique de Vence, des commodités et des transports. Offrant une vue imprenable sur la mer depuis sa terrasse, cette propriété charmante est idéale pour accueillir une vingtaine de convives, été comme hiver, grâce à sa piscine et sa cuisine d'été pleine de charme.

La villa, évoquant l'esprit d'une bergerie provençale, est stratégiquement située en position dominante face à la mer, sur un terrain d'environ 1580m², avec une vue panoramique sur les montagnes environnantes. L'accès à la villa se fait par un hall d'entrée, avec à gauche un bureau, une chambre avec salle de bain attenante et des toilettes séparées, et à droite, une cuisine provençale ouverte sur un séjour avec cheminée, un petit salon servant de coin télévision et une grande salle à manger dans le jardin d'hiver.

À l'étage, deux grandes chambres donnent accès à une terrasse tropézienne offrant une vue imprenable sur la mer, accompagnées d'une salle de bain avec toilettes. Le sous-sol de la maison abrite une buanderie, une grande cave à vin, un espace atelier et un double garage.

Cette propriété authentique séduira les amateurs d'authenticité. Les fenêtres en double vitrage, les volets en aluminium, le chauffage assuré par une pompe à chaleur neuve et la climatisation réversible garantissent un confort optimal.

Référence Mandat LMIDRA3505. Les informations sur les risques liés à cette propriété sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Le prix affiché inclut les frais d'agence, à la charge du vendeur.
Collaboration acceptée 60/40

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Résumé

• Pièces 7 pièces
• Surface 170 m²
• Chauffage Radiateur, Fioul / Mazout, Individuel
• Eau chaude Chauffe-eau
• Eau usées Fosse septique
• Etat À rafraîchir
• Exposition Sud
• Vue Mer Collines
• Construit en 1970
• Année de renovation 1980
• Disponibilité Libre

Prestations

• Air conditionné
• Cheminée
• Double vitrage
• Fenêtre aluminium
• Internet
• Abri de voiture
• Arrosage
• Barbecue
• Clôture
• Éclairage extérieur
• Fibre optique
• Alarme
• Portail électrique
• Vidéophone
• Piscine
• Terrain de jeux

Pièces

• 1 Terrain 1581 m²
• 1 Séjour/cuisine 42 m²
• 1 Cuisine d'été 16 m²
• 1 Salle à manger 26 m²
• 4 Chambres 12 m², 12 m², 12 m², 13 m²
• 1 Bureau 9 m²
• 1 Solarium 17 m²
• 2 Garages
• 1 Cave à vin
• 1 Buanderie
• 1 Cave

Proximités

• Aéroport 20 minutes
• Autoroute 15 minutes
• Centre ville 3 minutes
• Cinéma 5 minutes
• Commerces 5 minutes
• Crèche 3 minutes
• École primaire 5 minutes
• Gare routière 5 minutes
• Médecin 3 minutes
• Mer 20 minutes
• Supermarché 5 minutes

Efficacité énergétique

Informations légales

• Honoraires à charge vendeur
• Taxe foncière2 525 €
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• Pas de procédure en cours