Située dans un endroit privilégié, cette villa individuelle offre un calme absolu, une vue imprenable sur la mer et une tranquillité rare à quelques minutes seulement du centre-ville de Roquefort. Nichée sur un terrain de 1750 m² en position dominante, cette demeure d'exception offre un cadre de vie idyllique.

Caractéristiques du Bien :

Emplacement : Proche du centre ville de Roquefort, avec une vue panoramique sur le littoral et les collines environnantes.
Chambres : 4 chambres entièrement rénovées dont une de maitre de plain pieds
2 salons ( offrant la possibilité d'une salle de jeux ou salle de sport )
Balcon offrant une vue panoramique
Grande terrasse abritée, parfaite pour les moments de détente
Jardin ensoleillé avec piscine au sel
Terrain de 1750 m2 en position dominante
Possibilité de construire un pool house ainsi qu'un
Garage
Maison bien entretenue, offrant un potentiel de transformation en fonction de vos besoins.

référence à rappeler pour toute visite :3461 MMA

Commission charge vendeur, inclus dans le prix

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr

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Résumé

• Pièces 6 pièces
• Surface 160 m²
• Chauffage Radiateur, Gaz, Individuel
• Eau chaude Chaudière
• Eau usées Fosse septique
• Etat Excellent état
• Exposition Sud
• Vue Mer Collines
• Construit en 1980
• Disponibilité Libre

Prestations

• Air conditionné
• Cheminée
• Fenêtre PVC
• Fenêtres coulissantes
• Internet
• Stores électriques
• Thermostat connecté
• Vide sanitaire
• Volets roulants électriques
• Éclairage extérieur
• Fibre optique
• Alarme
• Portail électrique
• Vidéo surveillance
• Vidéophone
• Piscine

Pièces

• 2 Salons
• 1 Cuisine équipée
• 3 Chambres
• 1 Dressing
• 3 Salles de douche / toilettes
• 1 Toilettes
• 1 Chambre de maître
• 1 Jardin
• 1 Terrain 1750 m²

Proximités

• Aéroport 30 minutes
• Autoroute 15 minutes
• Bus 2 minutes
• Centre ville 3 minutes
• Cinéma 2 minutes
• Crèche 2 minutes
• École primaire 5 minutes
• Médecin 3 minutes
• Mer 12 minutes
• Salle de sport 5 minutes
• Supermarché 5 minutes
• Tennis 5 minutes

Efficacité énergétique

Informations légales

• Honoraires à charge vendeur
• Taxe foncière1 100 €
• Loi Carrez160 m²
• Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1550€ ~ 2170€
• Consultez notre barème d'honoraires
• Pas de procédure en cours