Dans le sud de la région Bourgogne, proche Marcigny, à 5 minutes des commodités, à environ 2 h 30 de Genève, à 1h30 de Lyon et 3 heures de Paris, cette ancienne propriété agricole d'une superficie habitable de 173 m² environ avec dépendances, construite sur un terrain de 8 000 m2 environ, possède la plus belle vue panoramique du secteur.
Beaucoup de charme pour cette belle et authentique demeure de caractère qui vous permettra de vous détendre dans une région qui allie gastronomie, activités sportives avec l’équitation, le golf, le lac, les randonnées en VTT et le tourisme avec son patrimoine, ses vins et ses spécialités locales.
En position dominante, cette maison brinonnaise comprenant 3 grandes pièces en rez de jardin et 3 chambres à l'étage, sanitaires, salle de douche, ainsi que des combles pouvant être aménagées et des dépendances : étable, grange et diverses annexes offrent de belles possibilités d'évolution selon vos projets. Une grande cour ombragée, un jardin et son pré de ferme attenant (libre d’occupation). Prévoir travaux de rénovation. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard habitation et eau chaude 4000 et 5440 € (année de référence 2023)
Réf. 3538BLE RSAC de Roanne 878 012 525
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques : georisques.gouv.fr

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Résumé

• Pièces 7 pièces
• Surface 176 m²
• Surface totale 181 m²
• Chauffage Central, Fioul / Mazout, Individuel
• Eau chaude Chauffe-eau
• Eau usées Fosse toutes eaux
• Etat À rénover
• Etage Entresol
• Exposition Sud-ouest
• Vue Campagne
• Disponibilité Libre

Prestations

• Double vitrage
• Fenêtre PVC
• Clôture
• Puits

Pièces

• 1 Hall d'entrée 11.06 m²
• 1 Salle à manger 23.29 m²
• 1 Salon 24.54 m²
• 1 Cuisine 17.3 m²
• 1 Cellier 2.82 m²
• 1 Buanderie 8.12 m²
• 2 Toilettes 0.9 m², 0.92 m²
• 3 Chambres 18.24 m², 23.8 m², 24.05 m²
• 1 Dressing 6.59 m²
• 3 Dégagements 2.45 m², 2.87 m², 6.7 m²
• 1 Salle de douche 2.74 m²
• 1 Grenier
• 1 Grange
• 1 Écurie

Proximités

• Aéroport 90 minutes
• Cinéma 15 minutes
• Commerces 5 minutes
• Crèche 5 minutes
• École primaire 5 minutes
• École secondaire 30 minutes
• Garderie 5 minutes
• Gare 30 minutes
• Gare TGV 80 minutes
• Golf 30 minutes
• Hôpital/clinique 30 minutes
• Lac 30 minutes
• Médecin 15 minutes
• Piscine publique 15 minutes
• Supermarché 15 minutes
• Université 30 minutes

Efficacité énergétique

Informations légales

• Honoraires à charge vendeur
• Taxe foncière1 107 €
• Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établie à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 4000€ ~ 5440€
• Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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• Pas de procédure en cours