Idéalement située dans un quartier très résidentiel et prisé de Vence tout en étant proche du centre avec un accès facile. Cette superbe propriété de charme offre une vue panoramique sur la mer et ses collines environnantes. Elle est en position dominante, parfaitement exposée, au calme absolu et nichée dans la verdure à l'abris de tous les regards; La maison est entièrement rénovée avec goût, des matériaux de qualité lui conférant un charme provençale exquis.

La villa se compose d'une entrée avec wc indépendant, d'un salon avec cheminée, une salle à manger avec une belle hauteur sous plafond, d'une grande cuisine récente et équipée avec un cellier attenant, ainsi que d'une chambre en suite de plein pied avec salle de bain et dressing. Bien pensée dans sa disposition tout l'étage donne directement accès au jardin et à la piscine.

A l'étage, et niveau de rez de jardin vous retrouverez deux ailles desservant l'espace nuit. D'un côté un somptueux espace chambre de Maître en duplex avec une salle de sport, une vaste chambre, une salle de douche, un boudoir/ dressing et un bureau. De l'autre deux chambres supplémentaires avec une salle de douche.

L'espace extérieur est absolument magique et ne pourra vous laisser indifférents, vous bénéficiez d'une immense terrasse avec pergola bioclimatique offrant une espace détente luxuriant, une piscine chauffée au sel avec son jacuzzi

Vous profiterez de l'ensemble du terrain grâce à ses larges planches en restanques parfaitement bien aménagées, murs en pierres, coin pétanque, espace d'arbres fruitiers, le coin à essences florales, le tout entretenue de manière parfaitement soignée et organisée. Un très grand garage et plusieurs place de stationnements complètent le bien.

Un atout complémentaire, un permis de construire en cours d'obtention pour une deuxième habitation de 130 m²composé de 4 chambres en partie basse du terrain donc sans aucune nuisance pour la bâtisse principale

L'emplacement, le charme de la maison, son parfait état, la vue et le calme font de ce bien un produit de qualité très rare sur le marché et qu'il ne faudrai pas raté. Une visite s'impose ! Nous sommes à votre disposition

Prix honoraire agence inclus charge vendeurs
Les risque auxquels le bien est soumis sont disponible sur le site de Géorisques
Ref 3555 DRAYBE

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Résumé

• Pièces 9 pièces
• Surface 230 m²
• Surface totale 350 m²
• Chauffage Convecteur, Fioul / Mazout, Individuel
• Eau chaude Chauffe-eau
• Eau usées Fosse septique
• Etat Excellent état
• Exposition Est Ouest Sud
• Vue Mer Montagnes
• Construit en 1950
• Année de renovation 2022
• Disponibilité Libre

Prestations

• Cheminée
• Double vitrage
• Internet
• Stores
• Arrosage
• Clôture
• Éclairage extérieur
• Alarme
• Coffre-fort
• Interphone
• Portail électrique
• Vidéo surveillance
• Vidéophone
• Piscine
• Salle de sport
• Spa
• Terrain de jeux
• Air conditionné
• Stores électriques
• Vide sanitaire

Pièces

• 1 Hall d'entrée
• 1 Salon
• 1 Cuisine
• 1 Cellier
• 1 Chambre de maître
• 3 Chambres
• 3 Salles de bains
• 2 Garages
• 1 Salle de sport
• 1 Bureau
• 1 Terrain 7439 m²

Proximités

• Bus
• Centre ville
• Commerces
• Crèche
• École secondaire
• Gare routière
• Médecin
• Parc
• Route principale
• Salle de sport
• Taxi
• Tennis
• Aéroport

Efficacité énergétique

Informations légales

• Honoraires à charge vendeur
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• Pas de procédure en cours