CAGNES SUR MER - Magnifique villa néo provençale avec vue panoramique mer, collines et montagnes, bénéficiant d'un emplacement de choix.

Située dans un domaine privé à 5 minutes en voiture des plages et à 15 minutes en voiture de l'aéroport de Nice.

Villa de plain-pied au rez-de-jardin avec grande terrasse couverte, un terrain d'environ 1320 m2 et une piscine de 4x8 mètres vue mer.
Attention : une dizaine de marches à monter pour accéder au rez-de-jardin, soit passage par le garage avec escalier intérieur.

De chaque point de la maison vue imprenable sur la mer et le château de Cagnes sur Mer.

Au niveau du jardin : zone de vie et zone de nuit séparées par un couloir.
Vaste zone living de 68 m2, entourée de baies vitrées qui rendent l'espace extrêmement lumineux et vue à 180°. Une cuisine séparée et entièrement équipée, une toilette invités avec douche à l'italienne et un dressing.
Accès aux terrasses, au jardin, et a la piscine avec douche extérieure et un barbecue au feu de bois.

Dans la partie nuit se trouvent quatre grandes chambres, dont deux avec accès à la terrasse couverte avec vue sur les montagnes et le Haut de Cagnes.
Deux salles de bain avec WC, baignoire, douche à l'italienne et bidet et deux dressing.

Au rez-de-chaussée, un grand espace aménagé avec une chambre d'amis, une autre grande pièce, une salle de bains avec WC, une buanderie, un cellier, une cave à vin, un dégagement et un grand garage.
Le rez-de-chaussée pourrait facilement être converti en un appartement séparé de 3 ou 4 pièces.

Un grand parking extérieur pouvant accueillir jusqu'à 5 voitures.

La villa est chauffée/climatisée par un système de chauffage réversible à quatre sorties.

Coup de cœur assuré!!!

Prix 1 698 000€ Frais agence inclus Commissions charges vendeurs.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Ref 3533MDBTCE

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Résumé

• Pièces 9 pièces
• Surface 269 m²
• Surface totale 298 m²
• Chauffage Climatisation, Individuel
• Eau chaude Chauffe-eau
• Eau usées Tout à l'égout
• Etat Bon état
• Etage Rez-de-jardin
• Exposition Sud Sud-est
• Vue Mer Collines
• Construit en 1986
• Disponibilité Libre

Prestations

• Air conditionné
• Cheminée
• Double vitrage
• Internet
• Arrosage
• Barbecue
• Éclairage extérieur
• Alarme
• Portail électrique
• Piscine

Pièces

Rez-de-chaussée

• 1 Cellier 3.68 m²
• 1 Chambre 19.31 m²
• 1 Buanderie 26.85 m²
• 1 Pièce de vie 13.23 m²
• 1 Salle de bains / toilettes 2.72 m²
• 1 Cave à vin 16.86 m²
• 1 Garage 29.1 m²
• 5 Parkings extérieurs

Rez-de-jardin

• 1 Cuisine 12.54 m²
• 2 Dégagements 2.99 m², 12.69 m²
• 4 Chambres 15.1 m², 15.57 m², 17.1 m², 17.15 m²
• 2 Dressings 2.98 m², 4.26 m²
• 2 Salles de bains / toilettes 5.64 m², 5.69 m²
• 1 Toilettes 3.61 m²
• 1 Terrain 1320 m²
• 1 Terrasse 76 m²

Proximités

• Aéroport 15 minutes
• Autoroute 6 minutes
• Centre ville 3 minutes
• École primaire 3 minutes
• École secondaire 6 minutes
• Gare 9 minutes
• Mer 10 minutes
• Plage 10 minutes

Efficacité énergétique

Informations légales

• Honoraires à charge vendeur
• Taxe foncière2 112 €
• Charges de copropriété1 500 € / An
• Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1075€
• Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
• Consultez notre barème d'honoraires
• Pas de procédure en cours