À quelques minutes du vieux village de Saint-Paul-de-Vence, dans le quartier résidentiel privilégié des Hautes Gardettes, cette propriété de caractère est nichée dans un
merveilleux écrin de verdure soigneusement complanté d'arbres fruitiers et d'espèces méditerranéennes; elle offre différents espaces à vivre en extérieur, préservés de toute nuisance visuelle et jouissant d'un bel aperçu mer ou d'une vue magnifique sur le baous et les collines niçoises.
Cette belle bâtisse possède actuellement une partie habitable d'environ 210m² mais permet d'aménager un appartement supplémentaire de 3 pièces en rez de jardin au niveau de la piscine.
Rénovée par un architecte qui a opté pour la luminosité naturelle et la vue sur les extérieurs, la villa dispose d'un très grand double séjour avec cheminée , d'une cuisine indépendante avec coin repas, d'une chambre en suite avec bain douche et toilettes, d'une seconde chambre aménagée en bureau avec salle d'eau, et toilettes invités.
À l'étage, deux chambres très spacieuses avec de multiples rangements sous combles se partagent une salle de bains, un toilette, et espace bureau.
Outre la buanderie, la chaufferie, le grand espace cellier/cave et vous aurez la possibilité de garer 4 véhicules dans le jardin.
Un endroit très privilégié, à voir sans tarder !

Référence LMIDRA3560.

Les informations sur les risques liés à cette propriété sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

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Résumé

• Pièces 6 pièces
• Surface 272 m²
• Chauffage Central, Fioul / Mazout, Individuel
• Eau chaude Chauffe-eau
• Eau usées Fosse septique
• Etat Excellent état
• Exposition Est Nord Ouest Sud
• Vue Mer Montagnes
• Construit en 1957
• Année de renovation 2000
• Disponibilité Libre

Prestations

• Cheminée
• Fenêtres coulissantes
• Internet
• Meublé
• Stores
• Stores électriques
• Arrosage
• Clôture
• Éclairage extérieur
• Fibre optique
• Alarme
• Interphone
• Portail électrique
• Jeu de boules
• Piscine
• Terrain de jeux

Pièces

• 1 Terrain 2087 m²
• 1 Salon
• 1 Salle à manger
• 1 Cuisine
• 4 Chambres
• 1 Mezzanine
• 1 Appartement

Proximités

• Aéroport
• Autoroute
• Bus
• Centre ville
• Cinéma
• Commerces
• Crèche
• École primaire
• École secondaire
• Garderie
• Gare
• Golf
• Hôpital/clinique
• Médecin
• Mer
• Parc
• Pistes de ski
• Plage
• Port
• Route principale
• Salle de sport
• Supermarché
• Tennis

Efficacité énergétique

Informations légales

• Honoraires à charge vendeur
• Taxe foncière2 000 €
• Consultez notre barème d'honoraires
• Pas de procédure en cours