En exclusivité à Cagnes sur Mer, nous vous proposons dans un secteur résidentiel très recherché non loin des commodités et des transports, une jolie villa provençale avec beaucoup de cachet implantée en position dominante sur un terrain complanté d'espèces méditerranéennes d'environ 1500m².
Depuis l'entrée vous retrouverez au rez-de-chaussée, un lumineux et vaste séjour avec cheminée à insert, une cuisine dinatoire, un wc invité, un espace buanderie , une salle de douche, ainsi que 2 pièces restant à aménager, un accès direct au double garage et aux caves.
A l'étage,3 chambres dont 2 donnant sur une terrasse, un dressing, une salle de bains avec baignoire et douche, un wc indépendant, un bureau en mezzanine et une suite parentale avec sa propre terrasse, douche et wc.
La configuration des lieux se prête à l'aménagement d'un appartement indépendant de 2/3 pièces au rez-de-chaussée.
Possibilité d'acquérir 1000m² de terrain à bâtir supplémentaire. Prix sur demande.
A voir sans tarder!
Prix 880 000€ affiché frais d'agence inclus charge vendeur
Ref mandat LMIDRA 3370
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www;georisques.gouv.fr

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Résumé

• Pièces 7 pièces
• Surface 190 m²
• Chauffage Radiateur, Pompe à chaleur, Individuel
• Eau chaude Chauffe-eau
• Eau usées Tout à l'égout
• Etat Bon état
• Exposition Sud
• Vue Collines
• Construit en 1980
• Disponibilité Libre

Prestations

• Cheminée
• Internet
• Panneaux solaires
• Clôture
• Alarme
• Adoucisseur d'eau
• Double vitrage
• Fenêtre PVC
• Stores
• Ventilation simple flux
• Vide sanitaire
• Arrosage
• Éclairage extérieur
• Fibre optique
• Interphone
• Porte blindée
• Terrain de jeux

Pièces

• 1 Entrée 12.57 m²
• 1 Séjour 43.46 m²
• 1 Cuisine 15.88 m²
• 1 Buanderie 5.6 m²
• 2 Non exploités 6.64 m², 12.25 m²
• 1 Mezzanine 12.42 m²
• 4 Chambres 10.7 m², 12.29 m², 12.69 m², 13.75 m²
• 1 Garage 37 m²

Proximités

• Aéroport 15 minutes
• Autoroute 7 minutes
• Bus 5 minutes
• Centre ville 10 minutes
• Cinéma 10 minutes
• Commerces 5 minutes
• Crèche 2 minutes
• École primaire 10 minutes
• École secondaire 10 minutes
• Garderie
• Gare 10 minutes
• Gare routière 10 minutes
• Hôpital/clinique 10 minutes
• Mer
• Plage 10 minutes
• Supermarché 5 minutes
• Route principale

Efficacité énergétique

Informations légales

• Honoraires à charge vendeur
• Taxe foncière2 122 €
• Loi Carrez170 m²
• Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établie à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1020€ ~ 1430€
• Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
• Consultez notre barème d'honoraires
• Pas de procédure en cours