Exclusivité, Sur la Côte d'Azur, Villeneuve limite Biot ,Vaugrenier, dans un Domaine prisé et sécurisé à faibles charges.
Belle villa individuelle de 142m2 récente, en parfait état et magnifiquement entretenu. Position dominante, avec une vue dégagée féerique et panoramique sur une zone naturelle protégée, au calme absolu, sans vis-à-vis et parfaitement exposée sud-Ouest
Implantée sur un terrain entièrement plat de 1123m2 cette villa dispose d'une très belle piscine, de vastes terrasses, d'un garage fermé et de nombreuses places de stationnements.

L'intérieur de la maison se compose d'une entrée avec placard, un spacieux salon- salle à manger et une cuisine équipée américaine ainsi qu'un espace bureau pouvant faire office de quatrième chambre. À l'étage, vous retrouverez 3 chambres supplémentaires, dont une en suite avec sa salle de douche et dressing et une salle d'eau pour les deux autres chambres.

Le salon s'ouvre sur une grande terrasse couverte offrant une belle vue bucolique sur les collines environnantes des plus agréable. Le jardin est entièrement plat, arboré et facile d'entretien

La villa est idéalement située, à proximité du parc de Vaugrenier, de Biot, de la mer, des parcours sportifs avec tous les accès faciles à l'autoroute et à l'aéroport, ce qui en fait un emplacement idéal.
De plus, les écoles prisées, internationales et les commerces se trouvent à proximité immédiate.
Le bien bénéficie de toutes les commodités d'une construction récente : climatisation intégrée, double vitrage éclairage extérieur arrosage automatique etc...
Beaucoup d'atouts pour ce bien à visiter rapidement !

Prix frais d agence inclus
Honoraire agence inclus dans le prix à charge vendeur inclus

Les risques auxquels le bien est soumis sont disponibles sur le site de Géorisque. georisques.gouv.fr

Nos ref :3556YBEFEN

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Résumé

• Pièces 6 pièces
• Surface 142 m²
• Chauffage Climatisation, Electrique, Individuel
• Eau chaude Chauffe-eau
• Eau usées Tout à l'égout
• Etat Excellent état
• Exposition Ouest Sud
• Vue Campagne
• Construit en 2003
• Disponibilité Libre

Prestations

• Cheminée
• Double vitrage
• Internet
• Ventilation double flux
• Vide sanitaire
• Arrosage
• Clôture
• Éclairage extérieur
• Fibre optique
• Alarme
• Interphone
• Portail électrique
• Porte blindée
• Vidéo surveillance
• Piscine

Pièces

• 1 Entrée
• 1 Salon
• 1 Salle à manger
• 1 Cuisine américaine
• 1 Bureau
• 3 Chambres
• 2 Salles de bains / toilettes
• 1 Garage
• 3 Terrasses
• 1 Terrain 1123 m²

Proximités

• Aéroport
• Autoroute
• Bus
• Centre ville
• Cinéma
• Commerces
• Crèche
• École secondaire
• Gare
• Gare routière
• Hôpital/clinique
• Médecin
• Mer
• Parc
• Plage
• Route principale
• Salle de sport
• Supermarché

Efficacité énergétique

Informations légales

• Honoraires à charge vendeur
• Taxe foncière2 500 €
• Loi Carrez142 m²
• Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1552€ ~ 2100€
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• Pas de procédure en cours