Si le confinement sur Lyon a été difficile pour beaucoup, osez l'appartement en rez-de-jardin au cœur d'un parc à Fontaines-sur-Saône!

Niché sur les hauteurs dans un écrin de verdure de 5000 m2, laissez-vous séduire par cet appartement 3 pièces aux lignes sobres et épurées.
Lyon vous invite à découvrir ce T3 au cœur d’une résidence contemporaine et agréable à vivre… Envie d’espace et d’une bonne bouffée d’air à seulement 20 minutes de Lyon ?

Cet appartement s’inscrit dans un environnement où la nature fait partie intégrante du mode de vie.
Entretenu avec soin, cet appartement cosy d’une surface Carrez de 71.15 m2 mêle avec équilibre la richesse d’une nature omniprésente avec fonctionnalité et confort.

Ce ravissant T3 offre une pièce-à-vivre ouverte de 35 m2 donnant sur un 1er jardin de 80 m2 avec terrasse, une salle de bain, deux chambres donnant sur un autre jardin de 36 m2, des W.-C. séparés et un garage simple fermé en sous-sol. A l’entrée de la résidence, les places de parking ne manquent pas.

Idéal pour tous types de projets : jeune couple, jeunes retraités ou premier achat, cet appartement prêt-à-vivre est une opportunité rare dans le secteur.
Quelles que soient vos attentes, vos besoins ou vos aspirations, cet appartement saura les combler !

Situé à moins de 5 minutes en voiture de la Mairie de Fontaines-sur-Saône, de ses commerces de proximité, de ses écoles maternelles et primaires, de ses restaurants, des supermarchés et des Quais de Saône pour une petite balade… Les collèges, lycées et le complexe multilingue Ombrosa sont à moins de 3 km.
A 10 minutes à pied des arrêts de bus, à 5 minutes en voiture de la Gare SNCF Sathonay-Rillieux-la-Pape et à 10 minutes de l’arrêt de métro Cuire.

Si vous avez envie de vous extirper du tumulte urbain sans vous en éloigner, cet appartement en rez-de-jardin ne manque pas d’atouts !

Vous pensez que cet appartement vous correspond ? Vous souhaitez effectuer la visite virtuelle ? Contactez votre agent mandataire Lyon.


Charges de copropriété: 275 € / Trim.
Nombre de lots : 14
Pas de procédures en cours.
Taxe Foncière : 876 € / an.
Honoraires inclus charge vendeur.

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Résumé

• Pièces 3 pièces
• Surface 71 m²
• Chauffage Radiateur, Electrique
• Eau chaude Chauffe-eau
• Etat Excellent état
• Etage Rez-de-jardin / 2 étages
• Construit en 2007
• Disponibilité Libre

Pièces

• 1 Pièce de vie 36.55 m²
• 2 Chambres 11.75 m², 14.75 m²
• 1 Salle de bains 3.55 m²
• 1 Toilettes 1.7 m²
• 1 Dégagement 2.85 m²

Efficacité énergétique