CAGNES SUR MER, En Exclusivité idéalement située dans un quartier résidentiel et recherché à proximité immédiate des écoles, des transports et des commerces, cette villa en excellente état vous séduira par son charme néo provençale et sa luminosité.

Au calme absolu et bien exposée, cette jolie maison familiale de 170m² se compose d'une entrée, d'un grand séjour donnant sur sa cuisine ouverte aménagée et équipée, une buanderie, une chambre de plain pied avec dressing et salle de douche.

A l'étage nous retrouvons 3 grandes chambres avec espaces de rangements, une salle de douche, un WC et un balcon.
Dans un environnement soigneusement arboré sur un terrain de 2680m², elle bénéficie également d'une grande terrasse, d'un jardin, d'une piscine, d'un pool house et d'un garage

Possibilité de construction maison sur terrain attenant.

Ref:3382TCEMMA
Prix: 995 000€ honoraires charges vendeurs
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

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Résumé

• Pièces 6 pièces
• Surface 170 m²
• Chauffage Climatisation, Electrique, Individuel
• Eau chaude Chauffe-eau
• Eau usées Tout à l'égout
• Etat Excellent état
• Exposition Est Ouest Sud
• Vue Campagne Jardin
• Construit en 1985
• Année de renovation 2018
• Disponibilité Libre

Prestations

• Double vitrage
• Fenêtre PVC
• Fenêtres coulissantes
• Internet
• Stores
• Arrosage
• Barbecue
• Éclairage extérieur
• Fibre optique
• Alarme
• Interphone
• Portail électrique
• Vidéophone
• Piscine

Pièces

• 1 Séjour/cuisine 40 m²
• 1 Cuisine 11 m²
• 1 Entrée 3 m²
• 4 Chambres 11 m², 11 m², 12 m², 20 m²
• 2 Salles de douche 5 m², 9 m²
• 1 Dressing 6 m²
• 1 Terrain 2680 m²

Proximités

• Aéroport 20 minutes
• Autoroute 10 minutes
• Bus 5 minutes
• Centre ville 8 minutes
• Cinéma 5 minutes
• Commerces 5 minutes
• École primaire 5 minutes
• Gare TGV 10 minutes
• Hôpital/clinique 5 minutes
• Mer 10 minutes
• Plage 10 minutes
• Route principale 10 minutes
• Supermarché 5 minutes

Efficacité énergétique

Informations légales

• Honoraires à charge vendeur
• Taxe foncière2 380 €
• Loi Carrez170 m²
• Consultez notre barème d'honoraires
• Pas de procédure en cours