Назад
Add to selection

Коммерческое помещение
Vaulx-en-Velin

  • Property sold by agency
  • Ref. 2637FENTREVEN
  • 1440 m²
  • 1 060 000 €

ИСКЛЮЧИТЕЛЬНОСТЬ: МЕСТНОЕ ДЛЯ ПРОМЫШЛЕННОГО И КОММЕРЧЕСКОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ -A Vaulx en Velin

КОММЕРЧЕСКАЯ АРЕНДА 3/6/9 В ПРОЦЕССЕ ПО 2/3 ОБЩЕЙ ПОВЕРХНОСТИ -

Построен в 1989 году, это торгово-логистическое или производственное помещение площадью 1440 м2 приблизительно на участке площадью 3000 м2. Распределяется следующим образом:
- DRC: около 1310 м2 → офисы и склады.
- 1 этаж: 125 м2 примерно → офисы.

Идеально подходит для всей производственной, логистической, промышленной, сервисной и торговой деятельности.
Этот зал состоит из 3 залов высотных мероприятий (7 м по шву) общей площадью 980 м2, к которым добавлено 480 м2 офисов (из которых 125 м2 на 1 этаже).

ВАЖНО! Местный офис расположен в ZONE FRANCHE: закон предусматривает освобождение от налога (корпоративный или подоходный налог) на прибыль от деятельности, осуществляемой в ZFU, в течение 8 лет после начала деятельности.
Для получения более подробной информации о социальных и налоговых льготах: консультируйтесь: http://vaulx-en-velin.net/bien-vivre/economie/zone-franche-urbaine/

Налог на недвижимость: 18 700 евро.

Текущий годовой доход от аренды на 4 занятых участках: 62 600 € HT / HC.
Если аренда участка 2 бесплатна: оценивается от 25 000 до 35 000 € HT / HC.
→ Общий потенциал годового дохода от аренды: от 87 600 до 97 600 евро, без учета налога / HC.


Текущее распределение аренды:

- Лот 1: арендованный компанией на 420 м2 помещений + 130 м2 офисов = 33 600 € HT / HC.

- Лот 2: площадь центрального офиса приблизительно 180 м2 и приблизительно 270 м2 склада, свободного от любого занятия = 25 000 евро HT / HC.

- Лот 3: арендован компанией на 160 м2 офисов (120 м2 на первом этаже + 40 м2 наверху) + 280 м2 помещений + 8 парковочных мест (участок оборудован мощным электрическим подключением) = 19 200 € HT / HC.

- Лот 4: арендован FREE Mobile для установки зоны антенны 22 м2 = 8 000 € HT.

- Лот 5: арендован компанией на закрытой площадке для хранения (устное соглашение) = 1800 € HT.

Технические характеристики всего здания (кроме Лота 3):

→ Складские услуги:
- Хребет на склоне 7 метров 16% до 3,5 метров
- 1 контракт EDF тариф синий 36 кВА
- 1 секционные ворота 3000 * 3000 с электроприводом
- Двойная оболочка
- Доступ грузовиков на одном уровне
- Разгрузочный двор
- Ручной портал
- газовое подключение
- Промышленная бетонная плита.

→ Услуги офисов:
- Телефонные линии прибытия
- архив
- раздевалки / сантехника / душевые
- Индивидуальное электрическое отопление
- виниловые полы
- парковка 35 мест.

  → Лот 3:
- 1 секционная калитка 3000 * 3000 ручная
- 1 распашная дверь 3000 * 3000
- 1 контракт EDF тариф желтый 46 кВА.

окружающая среда:
Расположенный во внутреннем пригороде Лиона, в муниципалитете Vaulx-en-Velin, это место позволит вам воспользоваться стратегическим географическим положением благодаря общественному транспорту, расположенному рядом со зданием, и различным дорогам, до которых легко добраться. : северная кольцевая дорога и автомагистраль A42. До центра Лиона легко и быстро добраться.
Наталья Полунина: 07*51*25*83*00

Печатать это объявление

Краткая информация

  • Комнаты 10 комнаты
  • Площадь 1440 m²
  • Отопление Конвектор, Газ
  • Состояние Хорошее состояние
  • Год сдачи 1989
  • Доступность

Комнаты

  • 1 Земельный участок 3000 m²

By clicking on "I agree", you authorize the use of cookies to ensure you get the best experience on this website.

Learn more I agree