CAGNES SUR MER - Magnifique villa néo provençale avec vue panoramique sur la mer de la Baie des Anges et du Cap d'Antibes, bénéficiant d'un emplacement de choix dans un des quartiers les plus recherchés de Cagnes-sur-Mer.

Située dans un domaine privé à 5 minutes en voiture des plages et à 15 minutes en voiture de l'aéroport de Nice

La villa peut bien être considérée comme une maison de plain-pied étant donné que la plus grande partie de la surface se trouve au rez-de-jardin avec accès sur une grande terrasse presque entièrement couverte et un terrain d'environ 1320 m2 avec une piscine de 4x8 mètres avec vue mer.
Attention : une dizaine de marches à monter pour accéder au rez-de-jardin, soit passage par le garage avec escalier intérieur.

De chaque point de la maison, on a une vue imprenable, que ce soit sur la mer ou sur le château de Cagnes sur Mer.

La villa, au niveau du jardin, est divisée en deux zones distinctes : la zone de vie et la zone de nuit, qui sont séparées par un couloir.
La zone living est très vaste, entourée de baies vitrées qui rendent l'espace extrêmement lumineux et avec une vue à 180°. Une cuisine séparée et entièrement équipée complète cet espace de vie ainsi que une toilette invités avec douche à l'italienne et un dressing.
Cette zone donne accès aux terrasses, au jardin, et a la piscine avec douche extérieure et un barbecue au feu de bois.

Dans la partie nuit se trouvent quatre grandes chambres, dont deux avec accès à la terrasse couverte avec vue sur les montagnes et le Haut de Cagnes.
Deux salles de bain avec WC, baignoire, douche à l'italienne et bidet et deux dressing.

Au rez-de-chaussée, un grand espace aménagé avec une chambre d'amis, une autre grande pièce, une salle de bains avec WC, une buanderie, un cellier, une cave à vin, un dégagement et un grand garage.
Le rez-de-chaussée pourrait facilement être converti en un appartement séparé de 3 ou 4 pièces.

Et encore un grand parking extérieur pouvant accueillir jusqu'à 5 voitures.

La villa est chauffée/climatisée par un système de chauffage réversible à quatre sorties.

Coup de cœur assuré!!!

Prix 1 850 000 € Frais agence inclus Commissions charges vendeurs.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Ref 3326MDBTCE

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Résumé

• Pièces 9 pièces
• Surface 298 m²
• Chauffage Climatisation, Pompe à chaleur, Individuel
• Eau chaude Chauffe-eau
• Eau usées Tout à l'égout
• Etat Bon état
• Exposition Sud Sud-ouest
• Vue Mer Montagnes
• Construit en 1986
• Disponibilité Libre

Prestations

• Air conditionné
• Cheminée
• Double vitrage
• Internet
• Arrosage
• Barbecue
• Éclairage extérieur
• Alarme
• Portail électrique
• Piscine

Pièces

• 1 Séjour 67.28 m²
• 1 Cuisine 12.54 m²
• 3 Dégagements 2.99 m², 4.27 m², 12.69 m²
• 5 Chambres 15.1 m², 15.57 m², 17.1 m², 17.15 m², 19.31 m²
• 2 Dressings 2.98 m², 4.26 m²
• 2 Salles de bains / toilettes 5.64 m², 5.69 m²
• 1 Toilettes 3.61 m²
• 1 Terrain 1320 m²
• 5 Parkings extérieurs
• 1 Terrasse 76 m²
• 1 Cellier 3.68 m²
• 1 Buanderie 26.85 m²
• 1 Pièce de vie 13.23 m²
• 1 Salle de bains 2.72 m²
• 1 Cave à vin 16.86 m²
• 1 Garage 29.1 m²

Proximités

• Aéroport 15 minutes
• Mer 10 minutes
• Plage 10 minutes
• Autoroute 6 minutes
• Centre ville 3 minutes
• École primaire 3 minutes
• École secondaire 6 minutes
• Gare 9 minutes

Efficacité énergétique

Informations légales

• Honoraires à charge vendeur
• Taxe foncière2 112 €
• Charges de copropriété1 300 € / An
• Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1075€
• Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
• Consultez notre barème d'honoraires
• Pas de procédure en cours