Nous vous proposons une très jolie villa provençale d'environ 230m² avec piscine, située non loin du centre-ville et dans un quartier calme et résidentiel de la Colle sur Loup, une commune prisée pour sa qualité de vie exceptionnelle.

Vivre à la Colle sur Loup, c'est profiter d'un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités. Idéale pour une famille, cette villa est implantée sur un terrain de 1500m² de jardin paysagé, offrant un espace de vie serein et verdoyant. La propriété se divise actuellement en trois niveaux avec la possibilité de créer deux appartements indépendants. Cette capacité, vous offre la possibilité de générer des revenus locatifs saisonnier importants.

Au niveau principal, vous découvrirez une belle surface de 100m² en très bon état et récemment rénovée, comprenant une entrée, un salon, une cuisine, deux chambres, deux salles d'eau, ainsi qu'une grande terrasse de 50m² avec vue dégagée sur la piscine et le jardin.

À l'étage, le niveau supérieur dispose d'une surface d'environ 40m² avec un mezzanine qui dessert deux chambres mansardées et une salle de bain.

Le niveau inférieur, d'environ 90m², est à rénover et offre un potentiel incroyable avec un salon (ancien garage)donnant sur une superbe terrasse couverte, une très grande chambre avec salle d'eau, une salle de jeux et une buanderie donnant sur le jardin.

Le bien dispose également de plusieurs places de stationnement, un atout non négligeable.

Cette villa représente une opportunité à saisir rapidement.
Les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site de géorisques : géorisques.gouv.fr

Ref 3598LMIDRA

Imprimer cette annonce

Résumé

• Pièces 7 pièces
• Surface 229 m²
• Chauffage Radiateur, Electrique, Individuel
• Eau chaude Chauffe-eau
• Eau usées Fosse septique
• Etat Bon état
• Exposition Sud-ouest
• Vue Campagne Jardin
• Construit en 1985
• Année de renovation 2015
• Disponibilité Libre

Prestations

• Air conditionné
• Cheminée
• Double vitrage
• Fenêtre aluminium
• Internet
• Éclairage extérieur
• Fibre optique
• Alarme
• Portail électrique
• Porte blindée
• Vidéophone
• Piscine
• Terrain de jeux
• Fenêtres coulissantes
• Stores
• Ventilation simple flux

Pièces

• 1 Terrain 1500 m²
• 2 Salons 30 m², 48 m²
• 1 Cuisine 12 m²
• 5 Chambres 10 m², 11 m², 12 m², 12.5 m², 20 m²
• 1 Buanderie 18 m²
• 1 Salle de jeux 25 m²

Proximités

• Aéroport
• Autoroute
• Bus
• Centre ville
• Cinéma
• Commerces
• Crèche
• École primaire
• École secondaire
• Garderie
• Gare
• Hôpital/clinique
• Médecin
• Mer
• Parc
• Piscine publique
• Pistes de ski
• Plage
• Salle de sport
• Supermarché
• Tennis

Efficacité énergétique

Informations légales

• Honoraires à charge vendeur
• Taxe foncière2 000 €
• Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
• Consultez notre barème d'honoraires
• Pas de procédure en cours