Exclusivité pour cette magnifique villa située au calme et dans un quartier résidentiel très recherché, proche valbonne et village de Biot .
Bus pour CIV, Lycée et écoles à proximité.

Villa construite sur une parcelle de 2900 m2 face à la fôret, sans aucun vis à vis.

Superficie totale de 260m2 environ actuellement en deux appartements pouvant être reliés avec une très belle hauteur sous plafond.

1ère partie de maison env 190m2

Rez de jardin : séjour et salle à manger donnant sur terrasse, cuisine ouverte, patio, buanderie, 1 salle de bain, 1 wc indépendant, 2 grandes chambres avec dressing.

Etage :
3 chambres, dressing salle de douche, 1 wc indépendant


2ème partie de maison env. 100 m2

Séjour, cuisine ouverte donnant sur la terrasse,
1 grande suite parentale avec dressing salle de douche, wc indépendant.
Grande terrasse et jardin.


Villa récente construite avec des matériaux de grandes qualités. Excellent état.
Aucun vis à vis, calme , exposition Sud.

Permis pour une piscine accordé.10x5 plus pool house.
Sous-sol aménageable de 140m2.

Coup de coeur assuré.A voir !!

réf : 3432SGA

Frais d'agence inclus charge vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site :
Géorisques : georisques.gouv.fr

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Résumé

• Pièces 9 pièces
• Surface 260 m²
• Chauffage Central, Pompe à chaleur, Individuel
• Eau chaude Chaudière
• Eau usées Tout à l'égout
• Etat Excellent état
• Exposition Sud
• Vue Forêt
• Construit en 2009
• Disponibilité Libre

Prestations

• Adoucisseur d'eau
• Air conditionné
• Double vitrage
• Stores
• Vide sanitaire
• Clôture
• Éclairage extérieur
• Fenêtre aluminium

Pièces

Rez-de-chaussée

• 3 Toilettes
• 1 Sous-sol 158 m²
• 1 Jardin 2900 m²
• 1 Terrasse 67 m²
• 1 Salle de douche 5.9 m²
• 2 Séjours/cuisines 51.2 m², 62 m²
• 3 Chambres 11.02 m², 13.04 m², 21.55 m²
• 1 Salle de bains 5.13 m²

1er

• 1 Salle de douche 6.05 m²
• 3 Chambres 9.43 m², 16.45 m², 17.7 m²

Proximités

• Aéroport 30 minutes
• Bus 3 minutes
• Centre ville 10 minutes
• Commerces 5 minutes
• Crèche 10 minutes
• École primaire 5 minutes
• École secondaire 10 minutes

Efficacité énergétique

Informations légales

• Honoraires à charge vendeur
• Taxe foncière3 700 €
• Consultez notre barème d'honoraires
• Pas de procédure en cours