Ce loft rénové il y a une quinzaine d’années en hyper centre ville, proche des écoles, des commerces et de l’Eglise Saint Etienne, à 5 minutes de la gare et de l’hôpital, vous séduira par ses nombreuses qualités.
En effet, à l’abri des regards et de l’agitation du centre, cette propriété jouie de tous les avantages de la ville sans ses inconvénients.
Derrière un grand portail, vous découvrirez une cour sans vis-à-vis qui vous permettra de vous garer aisément. Plus loin un petit abri de jardin vous permettra de stocker du bois de fleurir ou jardiner à votre guise.
A l’intérieur, passé l’entrée séparée avec un cellier attenant, vous découvrez une pièce de vie spacieuse et lumineuse grâce à sa toiture de type shed avec triple vitrage et sa double orientation avec vue sur le patio central. Vaste patio dont le sol est recouvert de bois avec une piscine permettant de se rafraichir en été.
La grande pièce principale se compose d’une cuisine professionnelle, avec ilot permettant d'accueillir 6 couverts. Son équipement haut de gamme permettra de satisfaire du plus petit au grand chef grâce à ses nombreuses fonctionnalités. Elle est ouverte sur le séjour et le salon et bénéficie d’un poêle à bois permettant de chauffer une partie de la propriété.
Plus loin, un couloir éclairé en journée par l'extérieur dessert les pièces du rez-de-chaussée : un bureau ou pièce détente, une buanderie, un WC, un dressing indépendant à la chambre parentale qui possède un accès à la terrasse par une grande baie vitrée. Cette suite comprend une baignoire balnéo, double vasques et douche à l'italienne.
L’étage est accessible depuis le couloir qui longe le patio via deux escaliers en bois. Un premier escalier dessert une chambre indépendante avec salle de bain et WC. Un second escalier permet d’accéder à 3 autres chambres, une salle de douche et un WC séparé.
Finition soignée et qualitative. Pompe à chaleur : chauffage/ climatisation. Volets roulants électrique, Toiture verre triple vitrage auto nettoyant. Panneaux photovoltaïque. Abris de jardin, portail électrique, éclairage, …
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 1 890 € et 2 640 € (Année de référence 2021)
Réf. 3629BLE RSAC de Roanne 878 012 525
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques : georisques.gouv.fr

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Résumé

• Pièces 8 pièces
• Surface 184 m²
• Chauffage Au sol, Bois, Individuel
• Eau chaude Chauffe-eau
• Eau usées Tout à l'égout
• Etat Bon état
• Etage Rez-de-jardin / 2 étages
• Exposition Est Ouest
• Vue Cour
• Construit en 1900
• Année de renovation 2011
• Disponibilité Libre

Prestations

• Baignoire balnéo
• Double vitrage
• Fenêtre aluminium
• Fenêtres coulissantes
• Internet
• Panneaux photovoltaïques
• Thermostat connecté
• Volets roulants électriques
• Interphone
• Piscine
• Cheminée
• Clôture
• Éclairage extérieur
• Fibre optique
• Portail électrique

Pièces

• 1 Salle à manger/Cuisine
• 1 Salon
• 1 Bureau
• 1 Suite
• 1 Dressing
• 1 Salle de bains
• 2 Toilettes
• 3 Chambres
• 2 Salles de douche
• 1 Buanderie
• 1 Hall d'entrée
• 1 Cellier
• 1 Abri de jardin
• 1 Patio

Proximités

• Bus 1 minute
• Centre ville
• Cinéma 5 minutes
• Commerces 5 minutes
• Crèche 1 minute
• École primaire 1 minute
• École secondaire 1 minute
• Garderie 1 minute
• Gare 5 minutes
• Gare routière 5 minutes
• Golf 15 minutes
• Hôpital/clinique 5 minutes
• Lac 15 minutes
• Médecin 5 minutes
• Parc 5 minutes
• Parking public
• Piscine publique 10 minutes
• Port 5 minutes
• Route principale 5 minutes
• Salle de sport 1 minute
• Supermarché 5 minutes
• Taxi 5 minutes
• Université 2 minutes

Efficacité énergétique

Informations légales

• Honoraires à charge vendeur
• Taxe foncière2 795 €
• Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établie à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1890€ ~ 2640€
• Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
• Consultez notre barème d'honoraires
• Pas de procédure en cours