Roquefort les pins dans un secteur résidentiel prisé à proximité immédiate du centre ville des transports et des commerces, tout en état nichée au coeur de la nature et au calme absolu.

Cette magnifique villa de 192m2, entièrement rénovée avec gout et finitions soignées vous offre de grands espaces avec une belle entrée, un double séjour avec cheminée, une magnifique cuisine américaine moderne et équipée, ainsi qu'un bureau ( pouvant si nécessaire faire office de 5ieme chambre). Toutes les pièces donnent accès sur une grande terrasse exposée sud-ouest avec vue sur le jardin, la piscine et la forêt avoisinante.

A l'étage vous retrouvez 4 chambres ( dont une de maitre ) avec trois salles d'eau le tout parfaitement disposé et chacune équipées de placard/dressing.

Le jardin de 1714m2 se compose de larges planches parfaitement exploitables et qui accueille une belle piscine. Le tout est joliment arboré et clôturé.

Fosse septique aux normes.
300€ annuel de charges de Domaine
Etat impeccable et remis à neuf avec goût et belle qualité de finition.
Produit rare sur le marché, à visiter sans tarder !!!

Prix commission d'agence 5%TTC inclus dans le prix charge acquéreur.
Les risques auxquels est exposé le bien figure sur le site de Géorisqque : georisque.gouv.fr

Ref : 3343YBEFEN-MMA

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Résumé

• Pièces 7 pièces
• Surface 192 m²
• Chauffage Climatisation, Electrique, Individuel
• Eau chaude Chauffe-eau
• Eau usées Fosse septique
• Etat Excellent état
• Exposition Ouest Sud
• Vue Forêt
• Construit en 1976
• Année de renovation 2023
• Disponibilité Libre

Prestations

• Air conditionné
• Cheminée
• Domotique
• Double vitrage
• Fenêtre aluminium
• Internet
• Abri de voiture
• Éclairage extérieur
• Digicode
• Interphone
• Portail électrique
• Porte blindée
• Jeu de boules
• Piscine

Pièces

• 1 Entrée
• 1 Double réception
• 1 Cuisine américaine
• 1 Bureau
• 4 Chambres
• 1 Salle de bains
• 2 Salles de douche
• 1 Terrain 1714 m²

Proximités

• Aéroport
• Autoroute
• Bus
• Centre ville
• Cinéma
• Commerces
• Crèche
• École secondaire
• Médecin
• Parc
• Parking public
• Route principale
• Salle de sport
• Supermarché

Efficacité énergétique

Informations légales

• 1 325 000 € honoraires exclus
• Honoraires de 5.283 % TTC à charge acquéreur
• Honoraires à charge acquéreur70 000 €
• Taxe foncière2 000 €
• Charges de copropriété300 € / An
• Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
• Consultez notre barème d'honoraires
• Pas de procédure en cours