Villa mitoyenneté discrète 1 mur 5 Pièces 125m2 +37 m2 de dépendance neuve (T2)en cours d'achèvement offrant une surface habitable totale de 162 m2
Au calme absolu, vue dégagée sur un terrain de 750 m2
Proche Sophia Antipolis, village et à proximité de ses écoles réputées, Supermarché et autres commerces.
Chauffage / Climatisation réversible.
La villa est composée au RDJ d'un grand hall d'entrée, d'une grande pièce de vie de 53 m2 donnant sur une grande terrasse couverte de 45 m2 exposée au sud, d'une chambre avec placard et d’une belle salle de bain attenante, d'un ensemble dressing/buanderie de plus de 13 m2 pouvant être facilement destinée à une 4ème chambre.Un WC indépendant et un coin bureau de 7 m2 complètent ce bien.
A l'étage 2 belles chambres avec dressing et grand placard, une salle de douche de 4 m2 et un WC indépendant.
Sur le terrain se trouvent, 2 grands chalets de 9 m2 et 12 m2 avec l'électricité, un Four à pizza et un Barbecue, une grande piscine chauffée hors sol de 21 m2.
Ref.3275EZA
Commission 5% TTC charge acquéreur
Prix frais d'agence inclus 799 000 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

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Résumé

• Pièces 5 pièces
• Surface 125 m²
• Surface totale 162 m²
• Chauffage Climatisation, Electrique, Individuel
• Eau chaude Chauffe-eau
• Eau usées Tout à l'égout
• Etat Excellent état
• Exposition Sud
• Vue Jardin
• Construit en 1999
• Année de renovation 2006
• Disponibilité Libre

Prestations

• Air conditionné
• Cheminée
• Double vitrage
• Fenêtre PVC
• Internet
• Stores
• Ventilation simple flux
• Vide sanitaire
• Arrosage
• Barbecue
• Clôture
• Éclairage extérieur
• Fibre optique
• Portail électrique
• Porte blindée
• Piscine
• Vidéo surveillance

Pièces

• 1 Hall d'entrée 3.06 m²
• 1 Pièce de vie 53.01 m²
• 3 Chambres 10.41 m², 10.76 m², 11.03 m²
• 1 Salle de bains 6.23 m²
• 1 Débarras 8.21 m²
• 2 Dressings 2.47 m², 5.08 m²
• 2 Toilettes 1.01 m², 1.8 m²
• 2 Dégagements 1.6 m², 6.66 m²
• 1 Salle de douche 3.76 m²
• 1 Dépendance 37 m²

Proximités

• Bus
• Centre ville
• Commerces
• École secondaire
• Médecin
• Route principale
• Supermarché
• Crèche
• École primaire
• Golf

Efficacité énergétique

Informations légales

• 761 000 € honoraires exclus
• Honoraires de 4.993 % TTC à charge acquéreur
• Honoraires à charge acquéreur38 000 €
• Taxe foncière1 113 €
• Charges de copropriété79 € / An
• Loi Carrez125 m²
• Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 824€ ~ 1114€
• Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
• Consultez notre barème d'honoraires
• Pas de procédure en cours