Nichée sur les hauteurs en position dominante dans le secteur de Montaleigne proche St laurent du Var cagnes sur mer

Jolie maison mitoyenne entièrement rénovée ultra fonctionnelle.
Elle se compose ,
RDC : petit jardinet avec accès maison
2 chambres, SDB, Buanderie de 15 m2 ainsi qu'un bureau
(possibilité de créer une autre chambre)

A l'étage :chambre parentale avec une SDE, Grand salon type contemporain donnant sur une belle terrasse en bois exotique toute neuve avec pergola bio climatique, un terrain attenant avec piscine hors sol disposant d'une vue colline dégagée
Côté EST la cuisine entièrement équipée et récente avec accès au balcon dominant la plaine de Nice aperçu mer en prime.

Superbe maison lumineuse, disposant de décennale en cours, toiture neuve ,proximité géographique de choix, accès aux axes principaux rapidement le tout dans un secteur recherché.
un garage ainsi qu'une place de parking de complaisance viennent compléter ce bien.
eau froide comprise dans les charges

Coup de cœur assuré pour cette maison, à visiter rapidement !

Honoraire agence inclus dans le prix à charge vendeurs
Pour toute visite merci de rappeler la référence 3306MMA .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

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Résumé

• Pièces 4 pièces
• Surface 104 m²
• Surface totale 120 m²
• Chauffage Climatisation, Electrique, Individuel
• Eau chaude Chauffe-eau
• Eau usées Tout à l'égout
• Etat Excellent état
• Exposition Sud-est Sud-ouest
• Vue Mer Collines
• Construit en 1980
• Année de renovation 2021
• Disponibilité

Prestations

• Air conditionné
• Double vitrage
• Fenêtres coulissantes
• Volets roulants électriques

Pièces

• 1 Hall d'entrée
• 3 Chambres
• 1 Salle de bains / toilettes
• 1 Salle de douche / toilettes
• 1 Cuisine équipée
• 1 Salon 35 m²
• 2 Balcons
• 1 Terrasse 55 m²
• 1 Terrain 160 m²
• 1 Garage
• 1 Parking

Proximités

• Aéroport 10 minutes
• Autoroute 7 minutes
• Bus 1 minute
• Centre ville 4 minutes
• Cinéma 10 minutes
• Commerces 4 minutes
• Crèche 2 minutes
• École primaire 2 minutes
• Gare 8 minutes
• Hôpital/clinique 5 minutes
• Médecin 5 minutes
• Mer 9 minutes
• Parc 1 minute
• Plage 8 minutes
• Port 10 minutes
• Salle de sport 5 minutes
• Supermarché 5 minutes

Efficacité énergétique

Informations légales

• Énergie - Consommation conventionnelleEn cours de réalisation
• Énergie - Estimation des émissionsEn cours de réalisation
• 616 000 € honoraires exclus
• Honoraires de 5.357 % TTC à charge acquéreur
• Honoraires à charge acquéreur33 000 €
• Taxe foncière1 300 €
• Charges de copropriété470 € / Trimestre
• Loi Carrez104 m²
• Consultez notre barème d'honoraires
• Pas de procédure en cours