Villa & Vue | Villas & Vue Mer, by FOXImmO

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Villa
Châteauneuf-Grasse

  • Ref. 2765 MBE
  • 6 chambres
  • 6 salles de bains
  • 295 m²
  • 1 190 000 €

SOUS COMPROMIS - A vendre 8P 300 m² idéale chambres d'hôtes ou 2 familles vue mer

SOUS COMPROMIS-EXCLUSIVITE CHATEAUNEUF DE GRASSE
Idéale chambres d'hôtes ou locations saisonnières! Offrant tout le confort et l’intimité nécessaires à la vie de famille, belle villa d’environ 300 m² en position dominante et bénéficiant d'une vue panoramique sur la campagne avoisinante et jusqu’à la mer. Elle bénéficie d’un très beau terrain de 2213 m² arboré, parfaitement entretenu et exposé sud avec piscine traditionnelle, terrain de pétanque et pool house, sans aucun vis-à-vis. Elle propose de beaux volumes avec une pièce de réception d'environ 61 m², cuisine indépendante, 6 vastes chambres avec leur salle de bain, une salle de jeux/home cinéma, buanderie et lingerie. Idéale maison de famille et pleine de charme, elle permet d’exploiter à sa convenance les 125 m² du bas et ses 3 chambres en locatif à l’année ou en saisonnier puisqu'un 2ème portail y accède directement laissant la partie du haut si besoin en totale indépendance. La propriété a été entièrement rénovée avec goût en 2019 (façade, peintures, double vitrage...)et la fosse septique est aux normes. Visite matterport ici :https://my.matterport.com/show/?m=QTjeEShJ1wq. Ref2765MBE

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Résumé

  • Pièces 8 pièces
  • Surface 295 m²
  • Surface totale 387 m²
  • Chauffage Climatisation, Fioul / Mazout, Individuel
  • Eau chaude Chaudière
  • Etat Excellent état
  • Exposition Sud
  • Vue Mer Collines
  • Construit en 1980
  • Année de renovation 2019
  • Disponibilité Libre

Prestations

  • Air conditionné
  • Baignoire balnéo
  • Cheminée
  • Double vitrage
  • Internet
  • Vide sanitaire
  • Arrosage
  • Éclairage extérieur
  • Portail électrique
  • Vidéophone
  • Jeu de boules
  • Piscine
  • Stores

Pièces

Rez-de-chaussée

  • 1 Terrain 2213 m²
  • 1 Garage 37.52 m²
  • 1 Séjour 61.62 m²
  • 1 Cuisine 12.54 m²
  • 1 Chambre de maître 34.65 m²
  • 1 Salle de bains / toilettes 8.58 m²
  • 1 Chambre 17.32 m²
  • 1 Salle de douche / toilettes 3.97 m²
  • 1 Dégagement 5.23 m²

Rez-de-jardin

  • 1 Salle de jeux 35.75 m²
  • 3 Chambres 13.98 m², 15.42 m², 19.88 m²
  • 2 Salles de douche / toilettes 3.04 m², 10.94 m²
  • 1 Salle de douche 3.77 m²
  • 2 Dégagements 3.73 m², 5.55 m²
  • 1 Buanderie 6.58 m²
  • 1 Cave 8.31 m²
  • 1 Lingerie 6.66 m²
  • 1 Local technique 7.24 m²
  • 1 Pool house 29.48 m²

1er

  • 1 Dégagement 5.02 m²
  • 1 Chambre 14.1 m²
  • 1 Salle de bains 6.8 m²
  • 1 Solarium 10.53 m²

Proximités

  • Bus 500 mètres
  • École primaire 1 km
  • Centre ville 500 mètres
  • Médecin 500 mètres
  • Supermarché 2.5 km
  • Crèche 5 minutes
  • Golf 5 km
  • École secondaire 2.6 km
  • Aéroport 25 km
  • Pistes de ski 45 minutes
  • Mer 20 minutes

Efficacité énergétique

Énergie - Consommation conventionnelle Énergie - Estimation des émissions

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